关于同意袁州区五宗国有建设用地使用权

出让方案的批复

市自然资源局袁州分局：

你局报来的《关于袁州区五宗国有建设用地使用权出让方案的请示》（宜市自然资袁字〔2023〕34号）收悉，经研究，同意你局对该五宗土地依法依规公开出让，请严格按照规定认真组织实施。

附件：公开出让供地方案

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（此件主动公开）

附件

公开出让供地方案

地块一

（一）地块概况：本次拟公开出让的土地位于袁州医药工业园工业九路南侧、湖东路东侧。东至丹康制药，南至未来聚典，西至湖东路，北至工业九路，拟出让面积79126.79平方米（约118.69亩，以实测面积为准）。权属来源：国有存量建设用地73442.79平方米，袁州区2017年度第06批次城市建设用地2580平方米，袁州区2018年度第04批次集镇建设用地3104平方米。土地用途为工业用地（标准地），出让年限工业用地50年，宗地评估价2104.77万元（约17.73万元/亩），建议出让起始价2105万元，竞买保证金632万元，增幅价20万元/次，不设底价,以网上拍卖方式出让。

（二）规划指标：

1. 土地用途为工业用地（标准地），0.6≤容积率≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≤20%。

2.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，配套设施建筑面积不应超过总建筑面积的10%（新型产业配套设施建筑面积不应超15%），严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

3.其他详见国有土地使用权出让规划条件。

4.企业投资工业项目“标准地”协议项下宗地建设项目应符合下列标准要求:

(1)固定资产投资强度不低于人民币265万元/亩;

(2)建筑容积率不低于0.6;

(3)项目达产后亩均税收不低于人民币15万元/亩;

(4)单位工业增加值能耗不高于人民币0.26吨标煤/万元;

(5)单位工业增加值排放:1、单位工业增加值废水产业量不大于8吨/万元，2、单位工业增加值固废产业量不大于0.1吨/万元，3、单位工业增加值cod产业量不大于0.001吨/万元，4、单位工业增加值SO2产业量不大于0.001吨/万元;

(6)R&D经费支出与主营业务收入之比(%)等其他指标不低于1.3。

（三）拍卖报名时间和方式：报名时间为2023年  月  日至2023年  月  日。交纳保证金时间为2023年  月  日16时前；报名网址为江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统：https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（四）拍卖时间及方式：时间为2023年  月  日  时，此宗地采取网上拍卖的方式，网址为https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（五）报名事项：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可报名，法律另行规定的除外。

（六）付款时间：土地出让成交后，在十个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让金缴纳期限按合同约定履行。

（七）建设要求：严格按国有土地使用权出让规划条件（见附件）和《国有建设用地使用权出让合同》执行。

地块二

（一）地块概况：本次拟公开出让的土地位于袁州医药工业园新园路南侧。东至康玲路，南至空地，西至空地，北至新园路，拟出让面积20000平方米（约30亩，以实测面积为准）。权属来源：国有存量建设用地12800平方米，袁州区2013年度第03批次集镇建设用地2100平方米，袁州区2018年度第04批次集镇建设用地5100平方米。土地用途为工业用地（标准地），出让年限工业用地50年，宗地评估价444.00万元（约14.80万元/亩），建议出让起始价444万元，竞买保证金133万元，增幅价5万元/次，不设底价,以网上拍卖方式出让。

（二）规划指标：

1. 土地用途为工业用地（标准地），1.0≤容积率≤2.0，30%≤建筑密度≤50%，绿地率≤20%。

2.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，配套设施建筑面积不应超过总建筑面积的10%（新型产业配套设施建筑面积不应超15%），严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

3.其他详见国有土地使用权出让规划条件。

4.企业投资工业项目“标准地”协议项下宗地建设项目应符合下列标准要求:

(1)固定资产投资强度不低于人民币330万元/亩;

(2)建筑容积率不低于0.8;

(3)项目达产后亩均税收不低于人民币27万元/亩;

(4)单位工业增加值能耗不高于人民币0.17吨标煤/万元;

(5)单位工业增加值排放:1、单位工业增加值废水产业量不大于8吨/万元，2、单位工业增加值固废产业量不大于0.1吨/万元，3、单位工业增加值cod产业量不大于0.001吨/万元，4、单位工业增加值SO2产业量不大于0.001吨/万元;

(6)R&D经费支出与主营业务收入之比(%)等其他指标不低于1.3。

（三）拍卖报名时间和方式：报名时间为2023年  月  日至2023年  月  日。交纳保证金时间为2023年  月  日16时前；报名网址为江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统：https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（四）拍卖时间及方式：时间为2023年  月  日  时，此宗地采取网上拍卖的方式，网址为https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（五）报名事项：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可报名，法律另行规定的除外。

（六）付款时间：土地出让成交后，在十个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让金缴纳期限按合同约定履行。

（七）建设要求：严格按国有土地使用权出让规划条件（见附件）和《国有建设用地使用权出让合同》执行。

地块三

（一）地块概况：本次拟公开出让的土地位于袁州医药工业园工业十路北侧。东至空地，南至工业十路，西至间山路，北至空地，拟出让面积5801.08平方米（约8.7亩，以实测面积为准）。权属来源：国有存量建设用地。土地用途为工业用地（标准地），出让年限工业用地50年，宗地评估价154.31万元（约17.74万元/亩），建议出让起始价155万元，竞买保证金50万元，增幅价1万元/次，不设底价,以网上拍卖方式出让。

（二）规划指标：

1. 土地用途为工业用地（标准地），1.0≤容积率≤2.0，30%≤建筑密度≤50%，绿地率≤20%。

2.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，配套设施建筑面积不应超过总建筑面积的10%（新型产业配套设施建筑面积不应超15%），严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

3.其他详见国有土地使用权出让规划条件。

4.企业投资工业项目“标准地”协议项下宗地建设项目应符合下列标准要求:

(1)固定资产投资强度不低于人民币275万元/亩;

(2)建筑容积率不低于0.6;

(3)项目达产后亩均税收不低于人民币13万元/亩;

(4)单位工业增加值能耗不高于人民币0.41吨标煤/万元;

(5)单位工业增加值排放:1、单位工业增加值废水产业量不大于8吨/万元，2、单位工业增加值固废产业量不大于0.1吨/万元，3、单位工业增加值cod产业量不大于0.001吨/万元，4、单位工业增加值SO2产业量不大于0.001吨/万元;

(6)R&D经费支出与主营业务收入之比(%)等其他指标不低于1.3。

（三）拍卖报名时间和方式：报名时间为2023年  月  日至2023年  月  日。交纳保证金时间为2023年  月  日16时前；报名网址为江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统：https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（四）拍卖时间及方式：时间为2023年  月  日  时，此宗地采取网上拍卖的方式，网址为https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（五）报名事项：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可报名，法律另行规定的除外。

（六）付款时间：土地出让成交后，在十个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让金缴纳期限按合同约定履行。

（七）建设要求：严格按国有土地使用权出让规划条件（见附件）和《国有建设用地使用权出让合同》执行。

地块四

（一）地块概况：本次拟公开出让的土地位于袁州机电产业园地段。东至空地，南至空地，西至空地，北至园区道路，拟出让面积26849.91平方米（约40.27亩，以实测面积为准）。权属来源：国有存量建设用地9319.5平方米，袁州区2015年度第八批次城市建设用地15209.58平方米，袁州区2016年度第一批次城市建设用地2317.59平方米。土地用途为工业用地（标准地），出让年限工业用地50年，宗地评估价593.3830万元（约14.73万元/亩），建议出让起始价594万元，竞买保证金180万元，增幅价5万元/次，不设底价,以网上拍卖方式出让。

（二）规划指标：

1. 土地用途为工业用地（标准地），1.0≤容积率≤2.0，30%≤建筑密度≤40%，绿地率≤20%。

2.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，配套设施建筑面积不应超过总建筑面积的10%（新型产业配套设施建筑面积不应超15%），严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

3.其他详见国有土地使用权出让规划条件。

4.企业投资工业项目“标准地”协议项下宗地建设项目应符合下列标准要求:

(1)固定资产投资强度不低于人民币260万元/亩;

(2)建筑容积率不低于1.0;

(3)项目达产后亩均税收不低于人民币10万元/亩;

(4)单位工业增加值能耗不高于人民币0.17吨标煤/万元;

(5)单位工业增加值排放:1、单位工业增加值废水产业量不大于8吨/万元，2、单位工业增加值固废产业量不大于0.1吨/万元，3、单位工业增加值cod产业量不大于0.001吨/万元，4、单位工业增加值SO2产业量不大于0.001吨/万元;

(6)R&D经费支出与主营业务收入之比(%)等其他指标不低于1.3。

（三）拍卖报名时间和方式：报名时间为2023年  月  日至2023年  月  日。交纳保证金时间为2023年  月  日16时前；报名网址为江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统：https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（四）拍卖时间及方式：时间为2023年  月  日  时，此宗地采取网上拍卖的方式，网址为https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（五）报名事项：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可报名，法律另行规定的除外。

（六）付款时间：土地出让成交后，在十个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让金缴纳期限按合同约定履行。

（七）建设要求：严格按国有土地使用权出让规划条件（见附件）和《国有建设用地使用权出让合同》执行。

地块五

（一）地块概况：本次拟公开出让的土地位于袁州机电产业园迎宾路南侧、永业路东侧。东至空地，南至空地，西至永业路，北至迎宾路，拟出让面积8169.20平方米（约12.25亩，以实测面积为准）。权属来源：国有存量建设用地2814平方米，袁州区2018年度第四批次集镇建设用地5355.20平方米。土地用途为工业用地（标准地），出让年限工业用地50年，宗地评估价180.5393万元（约14.73万元/亩），建议出让起始价181万元，竞买保证金55万元，增幅价1万元/次，不设底价,以网上拍卖方式出让。

（二）规划指标：

1. 土地用途为工业用地（标准地），容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%。

2.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，配套设施建筑面积不应超过总建筑面积的10%（新型产业配套设施建筑面积不应超15%），严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

3.其他详见国有土地使用权出让规划条件。

4.企业投资工业项目“标准地”协议项下宗地建设项目应符合下列标准要求:

(1)固定资产投资强度不低于人民币260万元/亩;

(2)建筑容积率不低于1.0;

(3)项目达产后亩均税收不低于人民币10万元/亩;

(4)单位工业增加值能耗不高于人民币0.17吨标煤/万元;

(5)单位工业增加值排放:1、单位工业增加值废水产业量不大于8吨/万元，2、单位工业增加值固废产业量不大于0.1吨/万元，3、单位工业增加值cod产业量不大于0.001吨/万元，4、单位工业增加值SO2产业量不大于0.001吨/万元;

(6)R&D经费支出与主营业务收入之比(%)等其他指标不低于1.3。

（三）拍卖报名时间和方式：报名时间为2023年  月  日至2023年  月  日。交纳保证金时间为2023年  月  日16时前；报名网址为江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统：https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（四）拍卖时间及方式：时间为2023年  月  日  时，此宗地采取网上拍卖的方式，网址为https://zrzy.jxggzyjy.cn/。

（五）报名事项：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可报名，法律另行规定的除外。

（六）付款时间：土地出让成交后，在十个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,土地出让金缴纳期限按合同约定履行。

（七）建设要求：严格按国有土地使用权出让规划条件（见附件）和《国有建设用地使用权出让合同》执行。